Descripción general
THREE Consultoría Medioambiental
Ubicado en la ciudad de Monterrey, Nuevo León, este espacio de oficinas cuenta con un área de 227 m². Es la sede de THREE, una empresa de consultoría medioambiental comprometida con la promoción de edificaciones verdes a través de estrategias sostenibles.
Gracias a su dedicación y esfuerzo, han obtenido diversas certificaciones, como LEED® Platinum BD+C en 2016, LEED® Platinum O+M en 2019, EDGE Advanced en 2018, WorldGBC Net Zero en 2020 y su recertificación LEED O+M v4.1 en 2024.
Empresa
THREE Consultoría Medioambiental
THREE tiene más de 14 años de experiencia profesional, nacional e internacional, en diseño e ingeniería sostenible en el sector de la edificación.
Son una consultoría medioambiental pionera en la industria con un portafolio de proyectos icónicos: la primera Certificación LEED® Zero Energy en México, primer proyecto residencial fuera de los Estados Unidos con esta certificación; la doble Certificación LEED Gold® de Torre Obispado, el edificio más alto de Latinoamérica; la primera Certificación LEED for Existing Cities and Communities, con la categoría más alta: LEED Platinum®.
Proyecto
Oficinas THREE
Las oficinas de THREE Consultoría Medioambiental se encuentran ubicadas en un espacio previamente desarrollado. El diseño y construcción de estas instalaciones se basó en la premisa de mejorar la calidad de vida de sus usuarios. Para ello, se implementaron diversas estrategias de confort como el acceso a luz natural, una buena calidad del aire y espacios de trabajo ergonómicos.
La estructura principal de estas oficinas está hecha a partir de contenedores marítimos reacondicionados, con un envolvente eficiente que reduce el consumo de energía. Esto es especialmente importante en una ciudad con condiciones climáticas extremas.
En el 2024 recibieron su recertificación LEED O+M v4.1. Este es el quinto reconocimiento para las oficinas, emitido por el USGBC.
Retos
Primeras oficinas LEED Platinum® en LATAM
El reto fue alcanzar el LEED Platinum® BD+C: New Construction v4, algo nunca antes logrado en LATAM.
Para este espacio de oficinas se cuidó cada detalle durante el diseño y la construcción para aprovechar al máximo los recursos. Además, THREE colaboró con el programa LEED Lab® para lograr la certificación O+M en 2019.
LEED Lab® es un curso de inmersión multidisciplinario que utiliza el aprendizaje basado en proyectos y el entorno construido para educar y preparar a los estudiantes para que se conviertan en líderes de la construcción ecológica y ciudadanos centrados en la sustentabilidad.
Debido a que se buscaba la recertificación en nivel Platino en el 2024, se establecieron metas específicas para mejorar el desempeño en todas las categorías durante 1 año.
Solución
No solo obtuvimos lo esperado, sino algo mejor
El equipo trabajó en conjunto durante todas las fases del proyecto, realizando estudios medioambientales, proponiendo diseños y aportando ideas para integrar todas las estrategias de sostenibilidad.
La comunicación entre cada una de las partes fue esencial y juntos lograron construir un edificio que hoy en día se ha convertido en una experiencia educativa para usuarios y visitantes, para mostrar cómo un edificio sostenible puede ser asequible y cómodo.
Para su recertificación LEED O+M v4, se triplicó la potencia instalada de paneles solares fotovoltaicos (de 4.9 kW a 15.25 kW), lo que aumenta la generación de energía en sitio, disminuye las emisiones asociadas a la energía proveniente de la red eléctrica nacional, y reduce el efecto isla de calor en la zona urbana.
Además, se implementó un sistema para reutilización de agua de condensados de equipos HVAC, que abastece el 75% de los WC, lo que disminuye la demanda de agua de la red municipal.
