Descripción general
Patria 888
Patria 888 es un edificio de 8,355 m² GFA (7,970 m² rentables), ubicado en Zapopan, Jalisco.
Cuenta con 8 pisos de oficinas corporativas, además de 1 piso de espacio comercial. Alcanzó en noviembre de 2022 el nivel Oro en la certificación LEED Operations and Maintenance, cinco años después de haber logrado el nivel plata en la certificación LEED Core and Shell.
Empresa
Fibra MTY
Fibra MTY es el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente.
Adquiere y administra un portafolio de propiedades corporativas de alta calidad enfocadas en el sector de oficinas e industrial. Redefine la rentabilidad inmobiliaria utilizando un modelo de negocios claro y consistente.
Actúa con los más altos estándares de responsabilidad ambiental, social y de gobernanza (ESG por sus siglas en inglés) para salvaguardar los intereses de sus grupos de interés.
Proyecto
Patria 888
Se analizó el desempeño del proyecto al momento en materia de transporte, energía, agua, residuos y experiencia humana.
Para optimizar sus operaciones, se implementaron mejores prácticas para el uso eficiente de la energía y la reducción de consumo de agua, así como políticas de calidad del aire y manejo integral de residuos.
Retos
En tiempo récord
Patria 888 fue parte de un portafolio de 11 edificios varios de parte de Fibra MTY que tuvieron el objetivo de certificarse LEED® O+M: Existing Buildings en un periodo menor a 8 meses.
Solución
Superamos los objetivos propuestos
Al tratarse de un edificio previamente certificado LEED BD+C C&S se facilitó el registro y la gestión del proyecto ante el GBCI.
Por parte de los análisis de desempeño del edificio, desde el diagnóstico se realizó una auditoría ASHRAE nivel 1 identificando los puntos prioritarios por su impacto, costo y tiempo de implementación para así plantear una ruta crítica.
