Descripción general
FINSA Volume
Pre certificación del prototipo Volumen para el portafolio de naves industriales de FINSA en la versión más actualizada de la certificación LEED® al momento. Los edificios multi-inquilinos de FINSA son nuevos edificios industriales especulativos que buscan una certificación LEED v4 Core & Shell a través del Programa LEED Volume.
Estos estarán ubicados por toda la república mexicana y variarán en áreas entre 10,000 m² a 25,000 m².
FINSA tiene un compromiso con la sostenibilidad en su portafolio desde hace más de una década, implementando estrategias de ahorro de agua, eficiencia energética, manejo adecuado de residuos de construcción y operación, entre otros.
Empresa
Sobre FINSA
FINSA es una empresa líder en el sector inmobiliario industrial, aportando soluciones innovadoras y eficaces con un enfoque sostenible. Al tener prototipos Volumen en la versión anterior y en la versión actual de LEED, FINSA ha decidido utilizar prácticas de construcción sostenible para apuntar a un logro poco común entre las instalaciones industriales al someter este edificio a la certificación del U.S. Green Building Council (USGBC); y así, demostrar su compromiso con el medio ambiente y sus clientes.
Proyecto
La preparación del prototipo Volume
El proyecto analizó las especificaciones actuales de los proyectos de naves industriales especulativas de FINSA.
A través de modelación holística y consultoría ambiental, ajustó sus especificaciones buscando minimizar su consumo de agua y energía, incluyendo las mejores prácticas y estrategias de los estándares internacionales en construcción, envolvente, sistemas de ingeniería y control.
El programa Volumen consiste de la estandarización de estrategias y la automatización de cálculos y documentación LEED para los proyectos dentro del prototipo.
Retos
Fue todo un reto...
Integrar los prerrequisitos y estrategias mandatarias aplicadas para una nave industrial que usualmente no integra ciertos sistemas dentro de su alcance, ya que para hacerlo correctamente, se necesitan estrategias y planes de acción sólidos que garanticen que la integración se realiza de manera eficiente y efectiva.
Solución
Innovación como parte de la solución
Se llevaron a cabo una serie de talleres altamente productivos con un equipo de expertos de diversas disciplinas con el objetivo de encontrar la mejor solución posible para cada uno de los puntos críticos a trabajar. Estos talleres fueron diseñados con una estructura altamente colaborativa que permitió a cada miembro del equipo contribuir con sus ideas y conocimientos especializados.
El resultado de este enfoque interdisciplinario fue una serie de soluciones innovadoras tanto desde el punto de vista técnico como financiero. Cada estrategia se analizó detalladamente y se identificaron todos los costos y riesgos potenciales, lo que permitió a nuestro equipo desarrollar una hoja de ruta detallada para la implementación exitosa de cada estrategia.
