Descripción general
Urban Concrete Home
Urban Concrete Home es el segundo proyecto en obtener la certificación LEED® for Homes en Latinoamérica en el nivel Platino. Este proyecto tiene un diseño industrial, en el cual todos los sistemas y ductos son expuestos, de manera que los materiales seleccionados se revelan a simple vista.
Las láminas de acero moduladas son el material predominante de la fachada, así como las paredes de concreto aparente y detalles de ladrillos. Estos materiales fueron seleccionados considerando la disponibilidad regional. También se integraron materiales reutilizados, como ladrillos rescatados de un edificio antiguo que data de 1906, el cual fue demolido recientemente.
Además, el proyecto fue diseñado para maximizar la luz natural, reducir la ganancia de calor y garantizar el confort, logrando una máxima eficiencia energética a través de estrategias consideradas desde el diseño inicial, tales como:
- Aislamiento continuo en paredes, pisos y techos.
- Orientación.
- Elementos de sombra.
- La iluminación es 100% LED.
Otros ahorros importantes del proyecto están relacionados con los servicios de agua, incluidos también en las estrategias de diseño inicial:
- Equipos Sanitarios de bajo consumo (logrando un ahorro de agua de 49%).
- Captura y reutilización de agua de lluvia (almacenamiento de hasta 10,000 litros).
- Paisaje tolerante a la sequía y un sistema de riego inteligente, con sensores de humedad.
Las dimensiones de los diferentes materiales de construcción se determinaron durante la etapa de diseño, logrando una cuidadosa modulación de los diferentes espacios. El 90% de los residuos de la construcción fueron reutilizados o reciclados, promoviendo así la desviación de materiales a los vertederos.
En el sitio se encontraba un edificio existente; por esta razón, se realizó un plan detallado para la gestión de residuos de construcción y demolición para facilitar el proceso de reciclaje. Más del 60% de la construcción anterior fue reciclada.
En cuanto a los materiales, este proyecto fue diseñado para eliminar acabados innecesarios que requerirían mantenimiento a lo largo de su vida, evitando el consumo de productos adicionales de mantenimiento, así como los impactos negativos asociados con su fabricación, transporte y salud humana.
Urban Concrete Home muestra innovación al combinar diseño, función y sostenibilidad. Convirtiéndose en un referente para nuevas construcciones en México y Latinoamérica.
Empresa
Familia Sostenible
Familia, altamente comprometida en llevar a cabo proyectos que tengan un impacto positivo en la sociedad, demostrando su compromiso por contribuir a un mundo mejor. Esforzándose siempre por elevar los estándares y la calidad de sus proyectos, buscando no solo cumplir con las expectativas, sino superarlas.
En especial, su compromiso con el medioambiente es evidente en cada uno de sus esfuerzos, enfocándose en promover prácticas sostenibles y responsables para minimizar el impacto ambiental. Son líderes en este aspecto, inspirando a otros a seguir sus pasos en el camino hacia un futuro más verde y sostenibles.
Proyecto
Urban Concrete Home
El cliente buscaba diseñar y construir la casa de sus sueños, siguiendo los más altos estándares internacionales y que estos resultados pudieran ser medibles y comparables, por lo cual se optó por perseguir la Certificación LEED® for Homes.
El proyecto se desarrolló en un terreno que previamente ya estaba impactado, debido a que contaba con una construcción que abarcaba casi por completo la totalidad de los más de 1,985 m². La cual se deconstruyó y se logró reciclar más del 60% de sus materiales.
El proyecto se diseñó para maximizar los espacios exteriores, logrando que más del 45% del terreno, sean áreas verdes, ligados a un diseño paisajístico de bajo consumo, así como un huerto urbano, destinado para la producción de comida para sus habitantes. Al ser especies regionales, se logró reducir en un 68% el consumo de agua para riego; la cual se abastece del agua recolectada de los techos, ya que el 50% de todos los techos canaliza y recolecta el agua pluvial, para posteriormente ser utilizada para el sistema eficiente de riego por goteo.
La selección de materiales fue cuidadosamente analizada, puesto que existían tres primicias que debían cumplir los materiales, que fueran: modulables, de bajo/nulo mantenimiento y que fueran regionales. Debido a ello, todo el diseño y construcción se desarrolló de estructura de acero prefabricada y hecho a la medida, recubierto por paneles de aislamiento térmico y con láminas engargoladas por exterior, con detalles de ladrillos recuperados. Realizar este análisis en la etapa de diseño y aplicándolo estrictamente en la construcción, logró que el 90% de los residuos generados, fueran reutilizados y/o reciclados.
Respecto al desempeño energético del proyecto, se realizaron análisis de confort térmico, de aprovechamiento lumínico natural, así como modelaciones energéticas. Mediante diversas iteraciones, se logró seleccionar la envolvente ideal, considerando el costo/beneficio para el proyecto. La envolvente cuenta con aislamiento continuo (pisos, muros y techos) de poliestireno extruído, sistemas de ventanas dobles con separación de gas argón y capa Low-E, además, toda la cancelería es de PVC con rotura de puente térmico. Paga garantizar que la envolvente no presentaba filtraciones hacia el exterior, se realizaron pruebas de hermeticidad en cada uno de los espacios, lo cual se traduce en ahorros energéticos, debido a que se minimizan las perdidas a causa de las fugas.
La selección de electrodomésticos Energy Star, HVAC de alta eficiencia, incorporación de iluminación LED, calentador solar para alberca y la instalación de 30 paneles fotovoltaicos, logran que el proyecto generé el 100% de la electricidad que consume la casa.
Retos
Nuestros Retos
Al ser un proyecto residencial, el reto fue lograr un equilibrio entre el diseño estético, función y que además lograra ser de los primeros proyectos LEED for Homes Platino en América Latina.
Solución
No solo obtuvimos lo esperado, sino algo mejor
Equilibrando los esfuerzos entre los diferentes servicios que THREE brindó al proyecto, desde el diseño Arquitectónico, Consultoría Ambiental y Supervisión Arquitectónica.
Coordinación interna con el equipo de consultoría, con el equipo de diseño, así como con todos los especialistas involucrados, demostrando avances y soluciones concretas al cliente.
