Descripción general
Plaza Central
Un complejo emblemático en Monterrey, proporciona a quienes lo ocupan entornos para el esparcimiento y la eficiencia laboral en medio de la naturaleza, con 6,800 metros cuadrados de áreas verdes. Este lugar ofrece a más de 3,500 personas un amplio estacionamiento, áreas comerciales y comodidades de alta calidad. Además, su ubicación estratégica facilita el acceso a las principales vías de la ciudad y a áreas como Valle en San Pedro, la zona poniente en Santa Catarina, Cumbres y el Centro.
Empresa
Sobre Fibra MTY
Fibra MTY destaca como el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces completamente gestionado y asesorado internamente. Se especializa en adquirir y administrar un conjunto exclusivo de propiedades corporativas de alta calidad, enfocadas en los sectores de oficinas e industria. Transforma el panorama de rentabilidad inmobiliaria mediante un modelo de negocios transparente y coherente.
Opera bajo los estándares más elevados en responsabilidad ambiental, social y de gobernanza (ESG por sus siglas en inglés), asegurando la protección de los intereses de sus grupos y sus partes involucradas.
Proyecto
Plaza Central y sus impactos
Se analizó el desempeño del proyecto al momento en materia de transporte, energía, agua, residuos y experiencia humana.
Para optimizar sus operaciones, se implementaron mejores prácticas para el uso eficiente de la energía y la reducción de consumo de agua, así como políticas de calidad del aire y manejo integral de residuos.
Retos
Los retos a enfrentar
Plaza Central formó parte de un grupo de 11 edificios de esta Fibra, todos con el objetivo de obtener la certificación LEED O+M en menos de 8 meses.
Solución
¿Cómo se resolvió?
Los análisis de rendimiento del edificio involucraron una evaluación inicial que incluyó una auditoría ASHRAE nivel 1. Esta auditoría permitió identificar los aspectos más relevantes en términos de impacto, costo y tiempo de ejecución, estableciendo así una ruta crítica para las acciones a seguir.
