Descripción general

La Perla - Esfera

Location:Zapopan, Jalisco
Category:Oficinas

Esfera - La Perla es un edificio de 20,040 m², situado en una de las zonas más activas dentro del área metropolitana de Zapopan, Jalisco.

El complejo La Perla es un proyecto de clase A, conformado por dos edificios de oficinas, Bio y Esfera, que juntos tienen alrededor de 43,067 m² de Área Bruta Rentable (ABR). Este proyecto alberga múltiples inquilinos  y fue diseñado por la prestigiosa firma de diseño y arquitectura Skidmore, Owings & Merrill y se completó en 2018.

Services:Consultoría Medioambiental, ASHRAE Level 1 Audit
Certifications:
LEED Gold® O+M: Existing Buildings v4.1

Empresa

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About Fibra MTY

Fibra MTY destaca como el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces completamente gestionado y asesorado internamente. Se especializa en adquirir y administrar un conjunto exclusivo de propiedades corporativas de alta calidad, enfocadas en los sectores de oficinas e industria. Transforma el panorama de rentabilidad inmobiliaria mediante un modelo de negocios transparente y coherente.

Opera bajo los estándares más elevados en responsabilidad ambiental, social y de gobernanza (ESG por sus siglas en inglés), asegurando la protección de los intereses de sus stakeholders.

Proyecto

Sobre este proyecto

Se analizó el desempeño del proyecto al momento en materia de transporte, energía, agua, residuos y experiencia humana.

Para optimizar sus operaciones, se implementaron mejores prácticas para el uso eficiente de la energía y la reducción de consumo de agua, así como políticas de calidad del aire y manejo integral de residuos.

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Retos

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A contratiempo 

Esfera- La Perla fue parte de un portafolio de 11 edificios de esta Fibra que tuvieron el objetivo de certificarse LEED O+M en un periodo menor a 8 meses.

Solución

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Superamos los objetivos propuestos

Por parte de los análisis de desempeño del edificio, desde el diagnóstico se realizó una auditoría ASHRAE nivel 1 identificando los puntos prioritarios por su impacto, costo y tiempo de implementación para así plantear una ruta crítica.

Resultados

Resultados Medioambientales

45%

Del total de los usuarios encuestados respondieron a su experiencia en el edificio como "extremadamente satisfactoria"

50%

Del total de los usuarios encuestados utilizan medios de transporte alternativos

77

De una calificación máxima de 100 puntos por su eficiencia energética

58 puntos

De una calificación máxima de 100 puntos por su uso eficiente de agua

Contacto

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