Resumen
FINSA Rosarito
Ubicación: Rosarito, Baja California
Categoría: Industrial
El proyecto es el primer prototipo del programa Volume versión 4 de FINSA, y se presenta como una nave industrial tipo Core and Shell. Este prototipo refleja el firme compromiso de FINSA con la sostenibilidad y la innovación en el desarrollo industrial. La nave está diseñada para cumplir con los más altos estándares ambientales, promoviendo prácticas sostenibles que buscan minimizar el impacto en el entorno construido y optimizar el rendimiento energético.
Servicios: Consultoría Medioambiental
Certificaciones :
LEED Certified® BD+C: Core and Shell v4
Empresa
Sobre FINSA
FINSA, líder en el desarrollo de proyectos inmobiliarios e industriales, gestiona una de las carteras más grandes de América Latina. En su compromiso con la sostenibilidad, FINSA ha decidido inscribirse en el programa de Certificación LEED Volume, implementando las mejores prácticas y procedimientos para desarrollar edificios multitenant de alto rendimiento.
Proyecto
Conoce el proyecto
Para optimizar el rendimiento energético, se seleccionaron materiales eficientes para la envolvente y se aprovechó la iluminación natural con skylights y ventanas, reduciendo la necesidad de luz artificial. El proyecto también incluyó un paisaje de bajo consumo de agua, logrando un ahorro del 72% en exteriores, y muebles sanitarios de bajo consumo, que redujeron el uso de agua interior en un 38.32%. El escombro de concreto se reutilizó como relleno en otro proyecto, y se reciclaron materiales como metal, plástico, madera y cartón.
Retos
Los retos
El proyecto se encuentra en un parque industrial donde el entorno inmediato aún no ha sido desarrollado, lo que hace que la integración al sitio sea un aspecto crucial. Este contexto subraya la importancia de diseñar una propuesta que no solo se adapte al entorno actual, sino que también anticipe y armonice con el desarrollo futuro de la zona.
Solución
Buscando soluciones
Para mitigar el efecto isla de calor, se propuso el uso de superficies claras en techos y pavimentos, lo que contribuye a reflejar la radiación solar y a reducir la acumulación de calor en el entorno. Además, el diseño paisajístico integra especies vegetales nativas, seleccionadas por su adaptación al clima local y su bajo requerimiento de agua, promoviendo un paisaje sostenible que favorece la biodiversidad y reduce el mantenimiento.
Resultados
Impactos Positivos
12.83%
Ahorro de Energía
38.32%
Ahorro de Agua al Interior
72%
Ahorro de Agua al Exterior
96.88%
Desvío de Residuos de Construcción y Demolición
