Descripción general
Biosfera - La Perla
Biosfera - La Perla es un edificio de 20,602 m², situado en una de las zonas más activas dentro del área metropolitana de Zapopan, Jalisco.
El complejo La Perla es un proyecto de clase A, conformado por dos edificios de oficinas, Bio y Esfera, que juntos tienen alrededor de 43,067 m² de Área Bruta Rentable (ABR). Este proyecto alberga múltiples inquilinos y fue diseñado por la prestigiosa firma de diseño y arquitectura Skidmore, Owings & Merrill y se completó en 2018.
Empresa
Fibra MTY
Fibra MTY destaca como el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces completamente gestionado y asesorado internamente. Se especializa en adquirir y administrar un conjunto exclusivo de propiedades corporativas de alta calidad, enfocadas en los sectores de oficinas e industria. Transforma el panorama de rentabilidad inmobiliaria mediante un modelo de negocios transparente y coherente.
Opera bajo los estándares más elevados en responsabilidad ambiental, social y de gobernanza (ESG por sus siglas en inglés), asegurando la protección de los intereses de sus stakeholders.
Proyecto
¿Cómo lograr este proyecto?
Se analizó el desempeño del proyecto al momento en materia de transporte, energía, agua, residuos y experiencia humana.
Para optimizar sus operaciones, se implementaron mejores prácticas para el uso eficiente de la energía y la reducción de consumo de agua, así como políticas de calidad del aire y manejo integral de residuos.
Retos
Nuestros Retos
Biosfera - La Perla fue parte de un portafolio de 11 edificios de esta Fibra que tuvieron el objetivo de certificarse LEED O+M en un periodo menor a 8 meses.
Solución
Innovación como parte de la solución
Por parte de los análisis de desempeño del edificio, desde el diagnóstico se realizó una auditoría ASHRAE nivel 1 identificando los puntos prioritarios por su impacto, costo y tiempo de implementación para así plantear una ruta crítica.
