➤ USO EFICIENTE DEL AGUA • Comparándonos con el promedio de las edificaciones, los equipos eficientes de agua disminuyen el 50% del consumo del edificio. • El paisajismo está construido por especies nativas de la región, por lo que son adaptables al clima y de baja demanda de mantenimiento. • Las plantas nativas no requieren de un sistema de riego permanente, ahorrando así el 100% de consumo de agua comparado con un caso base de riego normal. ➤ ENERGÍA Y ATMÓSFERAS • La iluminación interior y exterior del proyecto cuenta con un control automático por niveles de iluminación natural, para ahorrar energía cuando no sean necesarias las luminarias instaladas. • El proyecto tiene instaladas ventanas con vidrio obscuro, la cual ayuda a reducir la transferencia de calor y control de deslumbramiento. • El edificio optimiza el rendimiento energético generando un ahorro arriba del 14% comparándonos con el promedio de edificaciones. • Se miden los principales consumos de agua y energía del edificio con la intención de monitorear y lograr una reducción en el uso. ➤ CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR • El proyecto ha implementado una política que prohíbe fumar dentro de las instalaciones y en las cercanías de cualquier entrada de aire, además de instalar señalización apropiada, con el fin de preservar la salud de los ocupantes. • El edificio cuenta con tragaluces que le permiten tener buenos niveles de iluminación natural en más del 90% del área del edificio, minimizando así el uso de iluminación artificial y ahorrando energía. • El proyecto cuida la calidad del aire al interior desde la construcción hasta la operación con barreras de polvo, instalación de tapetes en las entradas y políticas de limpieza. ➤ MATERIALES Y RECURSOS • En México, se recolectan diariamente 86,343 toneladas de basura, es decir, 0.77 kg por persona; es por eso que en el edificio se facilita y fomenta la separación de residuos en orgánico, inorgánico, plástico (PET), vidrios y metales, chatarra electrónica y baterías. • La mayoría de los materiales seleccionados para la construcción del edificio son nacionales, para promover la economía del mercado en México. ➤ SITIOS SUSTENTABLES • Previo a su construcción, se realizó un detallado análisis del sitio para identificar y entender el contexto y sus características para considerarlas en el diseño del edificio. • Se implementaron estrategias para un buen manejo de agua de lluvia, contando con lagunas de retención y áreas verdes para manejar el percentil 90 en el sitio. • Los materiales utilizados en la cubierta del edificio y pavimentos aportan a la reducción del Efecto de Isla de Calor, lo que contribuye como acción contra el Calentamiento Global. ➤ UBICACIÓN Y TRANSPORTE • Se fomenta el uso de vehículos eficientes y carpool, dando acceso a espacios de estacionamientos preferenciales. • Se realizó un estudio de impacto ambiental del proyecto, donde se aseguró previo a su construcción que no se generarían alteraciones al medio ambiente directo. ➤ INNOVACIÓN • Se desarrolló una política de compras para asegurar que se seleccionan luminarias bajas en mercurio durante la operación del edificio. • Durante el desarrollo de diseño y construcción del proyecto, se recibió asesoramiento de un Profesional Acreditado LEED® con el propósito de aplicar las mejores prácticas sostenibles y lograr una certificación LEED® BD+C Core and Shell v4.