Resumen
Fortaleza
Ubicación: Naucalpan de Juárez, Estado de México
Categoría: Oficinas
Fortaleza es un edificio de 15,857m², ubicado en Naucalpan de Juárez, Estado de México. La posición privilegiada de este lugar ofrece una accesibilidad sencilla a las arterias principales y secundarias de la ciudad, lo que garantiza proximidad a diversos centros comerciales, servicios bancarios y hospitales. Estas características convierten a Fortaleza en la opción perfecta para sus requerimientos de oficinas corporativas.
Servicios: Consultoría medioambiental, Auditoría ASHRAE nivel 1
Certificaciones :
LEED Gold® O+M: Existing Buildings v4.1
Empresa
Sobre Fibra MTY
Fibra MTY es el pionero en fideicomisos de inversión en bienes raíces, manejando y asesorando internamente todas sus operaciones. Se especializa en la adquisición y gestión de un conjunto selecto de propiedades corporativas de primera calidad, concentrándose en los sectores de oficinas e industriales. Transforma la rentabilidad en bienes inmuebles a través de un modelo de negocio transparente y coherente. Además, opera bajo los más altos estándares de responsabilidad ambiental, social y de gobierno corporativo (ESG), velando por los intereses de todas las partes involucradas de sus grupos de interés.
Proyecto
Cuidando los impactos de Fortaleza
Se evaluó el rendimiento del proyecto en aspectos relacionados con transporte, energía, agua, residuos y la experiencia de las personas involucradas. Con el objetivo de mejorar sus operaciones, se introdujeron prácticas mejoradas para la eficiencia energética, la disminución del consumo de agua, y se establecieron políticas para la calidad del aire y la gestión integral de residuos.
Retos
A contrarreloj
Fortaleza fue parte de un portafolio de 11 edificios de esta FIBRA que tuvieron el objetivo de certificarse LEED® O+M: Existing Buildings en un periodo menor a 8 meses.
Solución
No solo obtuvimos lo esperado, sino algo mejor
Por parte de los análisis de desempeño del edificio, desde el diagnóstico se realizó una auditoría ASHRAE nivel 1 identificando los puntos prioritarios por su impacto, costo y tiempo de implementación para así plantear una ruta crítica.
Resultados
Impactos de Fortaleza
42%
Del total de los usuarios encuestados respondieron a su experiencia en el edificio como "satisfactoria" y "extremadamente satisfactoria"
43%
Del total de los usuarios encuestados utilizan medios de transporte alternativos
71 puntos
De una calificación máxima de 100 puntos por su eficiencia energética
84 puntos
De una calificación máxima de 100 puntos por su eficiencia en uso de agua
