Ejemplo a seguir

El Corporativo de Caja Popular Mexicana fue diseñado para ser un proyecto innovador y que esté a la vanguardia en temas relacionados con la sostenibilidad, por lo cual se decidió perseguir la certificación LEED BD+C: New Construction. Consta principalmente de un edificio de usos mixtos, con un total de 6,792.90 m² construidos, que se distribuyen en 3 niveles de oficinas y 1 sótano de estacionamiento. El proyecto destaca, ya que brinda instalaciones de clase mundial, incorporando sistemas que promueven un óptimo rendimiento energético, como lo son sistemas de control y monitoreo, con el objetivo de asegurarlo y reducir también sus costos de operación y de mantenimiento. De este modo se logró un ahorro de consumo energético del 20.9%, comparado con un caso base definido por la metodología del estándar ASHRAE 90.1-2007. El sitio en el cual se construyó, no contaba originalmente con infraestructura pública para el manejo de agua pluvial, por lo cual, se integraron estrategias innovadoras para el manejo de agua de escorrentías, instalando superficies de concreto permeables en toda la zona de estacionamientos, los cuales canalizan el agua pluvial hacía 11 pozos de absorción de agua de lluvia, que permiten infiltrar más de 120 m³ (considerando un evento de lluvia extraordinario durante 24 horas continuas) a los mantos freáticos, y a sistemas de captación de agua pluvial que permiten reutilizarla para satisfacer su propia demanda de consumo. Con ello, se logró un ahorro del 41.8% de consumo de agua potable, comparado con un caso base definido por el estándar EPAct 1992. Este aprovechamiento del agua de lluvia que implementaron fue una estrategia completamente innovadora, ya que le dio la capacidad al proyecto de satisfacer su propia demanda de agua, convirtiéndolo en un edificio autosostenible en ese rubro. A su vez, se redujo en un 64% los residuos durante su construcción, lo que es equivalente a 2.48 toneladas de residuos desviados del relleno sanitario. Además, el 21.27% del costo total de los materiales cuentan con contenido reciclado y otro 27% son regionales, logrando reducir el impacto ambiental relacionado con la extracción de materia prima y el transporte de los materiales. Además, cuida y promueve la salud de sus ocupantes, mediante sistemas que renuevan y monitorean la calidad de aire interior, lo cual impacta positivamente en la salud y rendimiento de sus colaboradores. Además, se restringió el contenido de Compuestos Orgánicos Volátiles (VOC’s) en los adhesivos y pinturas usadas en los acabados e instalaron sistemas de captación de polvo en entradas para evitar la contaminación del aire al interior. El proyecto buscó impulsar el crecimiento y conectividad de la zona, apoyando al municipio para el mejoramiento de la traza urbana, de acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano del Municipio. Gracias a esto, se mejoró el acceso al complejo, apoyando a la infraestructura pública y dando lugar al mejoramiento lumínico de la zona. Otro punto importante a resaltar es el diseño y distribución de ventanas, ya que, gracias a su análisis de ubicación de espacios, logro que más del 90% de las áreas regularmente ocupadas contaran con iluminación natural y vistas al exterior de calidad. Esto brindó beneficios a la salud de los ocupantes, mediante la protección de los ritmos circadianos y, en cuanto al edificio, se redujo el consumo de electricidad por concepto de iluminación, ya que se maximizó el aporte lumínico natural durante las horas del día.